Omgevingsvergunning

Niet aan alle activiteiten zijn vergunningplichtig. Soms heeft u dus helemaal geen vergunning nodig. U kunt dit controleren via de vergunningcheck op de website van het ministerie van VROM.

Als u wel vergunningplichtig bent dan is op voorhand niet te zeggen aan welke voorwaarden u moet voldoen. De voorwaarden verschillen sterk per activiteit die u wilt verrichten en is tevens afhankelijk van de omstandigheden, zoals:

• lokale regelgeving;
• bestemmingsplan;
• omvang en aard van de activiteit;
• standpunten van omwonenden en dergelijke.

Uitgangspunt van de omgevingsvergunning

Kenmerkend voor de omgevingsvergunning is dat niet de regels of voorwaarden centraal staan maar uw project. Als u bijvoorbeeld een huis wilt bouwen, dan heeft u te maken met een bestemmingsplan, bouwvoorschriften en regels over de brandveiligheid. Voorheen kreeg u daarvoor verschillende vergunningen met elk weer eigen voorwaarden . Met de omgevingsvergunning worden al die voorwaarden  afgestemd op de activiteit of combinatie van activiteiten die u wilt verrichten.

Wat kan ik allemaal regelen met een omgevingsvergunning?

De omgevingsvergunning heeft betrekking op activiteiten als:

• bouwen en verbouwen (ook van monumenten);
• slopen;
• maken van een uitrit;
• brandveiligheid rond het gebruik van een gebouw,
• bestemming van een terrein of gebouw;
• milieu (activiteiten die het milieu kunnen belasten);
• bestemming van grond of gebouw;
• (af)graven van grond;
• kappen van bomen;
• het plaatsen van reclame uitingen (zoals lichtreclamekasten).

Heb ik dan alleen maar één vergunning nodig?

In principe wel. Helaas zijn er enkele uitzonderingen. Zo moet u soms nog wel een apart melding doen, bijvoorbeeld op grond van het Activiteitenbesluit milieubeheer.. Dat kan bijvoorbeeld voor komen bij de brandveiligheid van een gebouw. Voor bedrijven is het raadzaam ook via het Activiteitenbesluit Internet Module te controleren of ze een milieumelding moeten doen. Bent u er niet zeker van of met de omgevingsvergunning al uw gewenste activiteiten zijn gedekt, neem dan contact op met de gemeente.

Daarnaast kan het verstandig zijn meerdere omgevingsvergunningen aan te vragen.

Bij meer complexe aanvragen met meerdere activiteiten is het mogelijk de activiteiten die niet samenhangend zijn één voor één apart aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in fasen aan te vragen, waarbij de aanvrager bepaalt op welke wijze de fasering plaats vindt. Het voordeel hiervan is dat de vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere aanvraag. Dit kan vooral van belang zijn bij activiteiten die in strijd zijn met het bestemmingsplan.