Zoals de naam al zegt, worden de
onroerende-zaakbelastingen geheven over binnen de gemeente gelegen
onroerende zaken.
Het gaat om twee belastingen: een gebruikersbelasting en een
eigenarenbelasting. Overigens wordt deze eigenarenbelasting niet
altijd aan de eigenaar opgelegd. Ook degene met bijvoorbeeld een
recht van erfpacht, opstal, gebruik en bewoning, of een ander
zakelijk recht op de onroerende zaak kan belastingplichtig zijn.
OZB gebruik bedrijfswoning
Het gebruikersdeel van de OZB geldt alleen voor niet-woningen
en wordt dus niet in rekening gebracht voor woningen. Ook wanneer
een onroerende zaak deels woning en deels niet-woning is
(bijvoorbeeld een bedrijf met een woongedeelte), wordt het
gebruikersdeel van de OZB niet voor de woning opgelegd. De waarde
van het woongedeelte wordt dan uit de totale WOZ-waarde gehaald.
Het gebruikersdeel van de OZB wordt in die gevallen dus op basis
van een lagere waarde opgelegd. Een voorbeeld ter verduidelijking:
een agrarisch bedrijf heeft, inclusief de woning, een WOZ-waarde
van € 300.000,-. Van deze waarde kan € 100.000,- worden toegerekend
aan de woning. De aanslag OZB-eigendom zal nu worden opgelegd op
basis van de totale waarde van € 300.000,- en de aanslag
OZB-gebruik op basis van een waarde van € 200.000,-.
Voorwaarden
Wanneer wordt u voor de onroerende-zaakbelastingen
aangeslagen?
Voor de OZB is de situatie op 1 januari van het jaar
bepalend. Dit wil zeggen dat degene die op 1 januari eigenaar en/of
gebruiker is, de aanslag voor dat hele jaar moet betalen. Een
verkoop of een verhuizing na 1 januari heeft hier geen invloed op.
Wel is het bij verkoop gebruikelijk dat de notaris een deel van de
eigenarenbelasting verrekent met de nieuwe eigenaar. Dit is echter
iets tussen verkoper en koper. De gemeente staat hier buiten.
Hoe wordt de hoogte van de aanslag bepaald?
De hoogte van de aanslag OZB is afhankelijk van de in het
kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) aan de
onroerende zaak toegekende waarde. Het tarief van de OZB is een
percentage van deze waarde. Er zijn verschillende tarieven voor
woningen en niet-woningen (bijvoorbeeld bedrijfspanden) en voor de
eigenaren- en de gebruikersbelasting.
De onroerende-zaakbelasting wordt door de gemeente
opgelegd. U hoeft daar zelf geen aanvraag voor in te
dienen.
Vragen
Voor meer informatie over de onroerende-zaakbelasting
kunt u (op werkdagen) tussen 8.30 en 16.30 uur telefonisch contact
opnemen met een van de belastingmedewerkers van de gemeente
Steenwijkerland viatelefoonnummer 14 0521.
Voor inwoners uit Steenwijkerland geldt: 14 + eigen netnummer.
Of u kunt terecht bij de publieksbalie in het
gemeentehuis.
Indieningsadres
Gemeente Steenwijkerland
Vendelweg
1
8331 XE
STEENWIJK
Postbus: 162
Telefoon: 140521, inwoners uit Steenwijkerland: 14 + eigen netnummer
