Verkoop/verhuur/verpachting grond of gebouwen

Bekendmaking van het voornemen van de gemeente Steenwijkerland tot het sluiten van een koopovereenkomst ten aanzien van de locatie Tukseweg 27 in Steenwijk

De gemeente Steenwijkerland heeft het voornemen om de hieronder nader omschreven onroerende zaak één op één (onderhands) aan Aldi Vastgoed B.V. (hierna: “Aldi”) te verkopen. Het gaat om de volgende grond:

Locatie: Tukseweg 27 in Steenwijk

Onroerende zaak: kadastraal bekend gemeente Steenwijk, sectie E, nummer 7772

Totale oppervlakte: circa 744 m2 (de exacte oppervlakte zal worden bepaald na aanleg van de openbare ruimte)

De gemeente Steenwijkerland wenst deze onroerende zaak te verkopen ten behoeve van de realisatie van parkeerplaatsen ten behoeve van een supermarkt. De koopovereenkomst c.q. anterieure overeenkomst die de gemeente Steenwijkerland met betrekking tot deze onroerende zaak met Aldi wenst te sluiten, bevat marktconforme voorwaarden.

 

Objectieve, toetsbare en redelijke criteria voor de verkopen

De gemeente Steenwijkerland is van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één gegadigde, te weten Aldi, in aanmerking komt voor het aangaan van een koopovereenkomst c.q . anterieure overeenkomst voor de voornoemde onroerende zaak.

De gemeente Steenwijkerland wenst namelijk met betrekking tot de onroerende zaak een koopovereenkomst c.q. anterieure overeenkomst aan te gaan met een koper die tenminste voldoet aan de volgende voorwaarden c.q. criteria:

a. de koper is een externe partij – lees: een privaatrechtelijke (rechts)persoon die niet wordt geleid of bestuurd door de gemeente Steenwijkerland – die in staat is om zelfstandig (zonder enige verantwoordelijkheid bij de gemeente Steenwijkerland neer te leggen) het bouwplan met betrekking tot de onroerende zaken te realiseren;

b. de koper is bij de exploitatie van haar activiteiten gericht op de (verdere) ontplooiing van supermarkten in Nederland;

c. de koper heeft tenminste drie referentieprojecten gerealiseerd en/of in uitvoering gebracht in de afgelopen twee jaren, waaruit blijkt dat de koper aantoonbare affiniteit heeft met het ontwerpen, ontwikkelen en coördineren van een gebiedsontwikkeling van een vergelijkbare omvang;

d. de koper beschikt over voldoende financiële middelen om de onroerende zaak van de gemeente Steenwijkerland af te nemen en het daarop beoogde bouwplan te realiseren;

e. de koper heeft aan de gemeente Steenwijkerland een bouwplan gepresenteerd, waaruit blijkt dat de koper in staat en bereid om een parkeerplaats ten behoeve van een supermarkt op de onroerende zaak te ontwikkelen en de realisatie daarvan te coördineren. Het bouwplan voor de supermarkt van de koper voldoet aan alle planologische kaders en overige wet- en regelgeving die gelden voor de onroerende zaken;

f. de koper heeft aan de gemeente Steenwijkerland een bouwplan gepresenteerd, waaruit blijkt dat het bouwplan van de koper een positieve bijdrage levert aan de detailhandel in de gemeente Steenwijkerland;

g. de koper is in staat om het bouwplan voor het perceel kadastraal bekend gemeente Steenwijk, sectie E, nummer 7772 integraal te ontwikkelen.

Naar de mening van de gemeente is Aldi de enige gegadigde die voldoet aan de hiervoor genoemde voorwaarden c.q. criteria. Gelet op de grondposities van de gronden die behoren bij het bouwplan is Aldi de enige partij die kan voldoen aan de voorwaarde onder g. Aldi heeft namelijk met de huidige eigenaar van de onroerende zaak kadastraal bekend als Steenwijk, sectie E, nummer 6466 een koopovereenkomst gesloten, op grond waarvan Aldi eigenaar van deze onroerende zaak wordt. Daarnaast heeft Aldi een overeenkomst dat zij t.z.t. eigenaar wordt van de percelen, kadastraal bekend als Steenwijk, sectie E nummers 5804 en 6083. Voor de ontwikkeling van het bouwplan is essentieel dat er voldoende parkeerplaatsen zijn, in die zin dat het bouwplan anders niet kan worden ontwikkeld. Aldi is daarom de enige serieuze gegadigde die voor de verkoop van de hiervoor genoemde onroerende zaak in aanmerking komt. Ten overvloede wijst de gemeente er op dat zij bij het opstellen van de hiervoor genoemde voorwaarden c.q. criteria beleidsvrijheid heeft.

 

Reactie- en vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met de reeds overeengekomen verkoop omdat u van mening bent dat u op grond van bovengenoemde criteria ook een serieuze gegadigde bent voor verwerving van de locatie aan de Tukseweg 27 in Steenwijk, dan dient u uiterlijk binnen twintig (20) kalenderdagen na datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 8 december 2025 uw bezwaren kenbaar te maken door middel van een schriftelijk gemotiveerd bericht te richten aan grondzaken@steenwijkerland.nl onder vermelding van “serieuze gegadigde voor verkoop locatie grondverkoop Tukseweg 27 in Steenwijk.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht om tegen de grondtransactie op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren. De gemeente en de koper zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze termijn alsnog tegen de overeenkomst zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met team Economie en Recreatie via telefoonnummer 14 0521 of e-mail grondverkoop@steenwijkerland.nl o.v.v. grondverkoop Tukseweg 27 in Steenwijk.

Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding als u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen grondverkoop.