Omgevingsplan

In de gemeente Steenwijkerland worden alle losse bestemmingsplannen vervangen door één omgevingsplan. Dit gebeurt stap voor stap. Het omgevingsplan bevat alle regels en richtlijnen voor de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving. Bij de start van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zijn de bestaande bestemmingsplannen en een verzameling rijksregels (Bruidsschat genoemd) opgenomen in het omgevingsplan. De Verordening Fysieke Leefomgeving en andere regels met betrekking tot de fysieke leefomgeving worden later toegevoegd. Zo werken we in de komende jaren stap voor stap aan de overgang naar een nieuw omgevingsplan. Het omgevingsplan moet volledig klaar zijn in 2032.

Sinds 1 januari 2026 is de gemeente verplicht om wijzigingen volgens nieuwe landelijke standaarden (STOP/TPOD) te publiceren. Omdat de landelijke software momenteel nog niet stabiel genoeg is om veel losse wijzigingen tegelijk te verwerken, kiest de gemeente Steenwijkerland voor een gebundelde aanpak.

Werkwijze

De gemeente bundelt verschillende kleine en grote ruimtelijke plannen in één groot wijzigingsbesluit. Hierbij worden de losse initiatieven samengebracht in één wijzigingsbesluit. Hoewel de plannen worden gebundeld, wordt elk onderdeel als zelfstandig besluitpunt behandeld. Door met vaste momenten te werken, is voor u als initiatiefnemer duidelijk wanneer uw plan in procedure kan gaan.

Planning 2026/2027

Voorlopig is ervoor gekozen om deze methodiek in ieder geval in 2026 en 2027 te hanteren. Lopende deze periode zullen we monitoren hoe dit verloopt en hoe de standaarden zich ontwikkelen.

Let op: Om mee te kunnen in een ronde, moet uw plan volledig zijn getoetst en akkoord bevonden (inhoudelijk en technisch) vóór de start van de betreffende procedure.

Waarom deze werkwijze?

Het bundelen van plannen zorgt voor een stabiel en overzichtelijk omgevingsplan. Het voorkomt technische fouten in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) en zorgt voor een efficiënte afhandeling door de gemeente.

De Omgevingswet benadrukt het belang van participatie en vereist dat belanghebbenden, vaak bewoners, betrokken worden bij of geïnformeerd worden over plannen die worden opgesteld door ontwikkelaars of gemeenten. De specifieke richtlijnen en procedures voor participatie worden beschreven in de Beleidsregels Participatie.

Wanneer een inwoner of ondernemer een vergunning aanvraagt voor een bepaald plan, is het heel belangrijk om de omgeving op de hoogte te stellen en bij het plan te betrekken. Dit kan bijvoorbeeld worden gedaan door buren te informeren via een e-mail of brief, een persoonlijk gesprek aan te gaan om meer uitleg te geven over het plan, of bij grotere plannen een bijeenkomst te organiseren. Meer informatie over participatie.

U kunt via het Omgevingsloket alle informatie vinden over de fysieke leefomgeving van Steenwijkerland. Het Omgevingsloket kent drie onderdelen:

1. Vergunningencheck: u kunt hier controleren of u een vergunning nodig heeft of melding moet maken van uw activiteit. 
2. Aanvragen van vergunningen: hier kunt u direct digitaal uw vergunning aanvragen of een melding doen. 
3. Regels op de kaart: op een digitale kaart ziet u welke regels van toepassing zijn op de gekozen locatie, of dat nu heel Steenwijkerland is of uw directe buurt. Uitleg over regels op de kaart.

Meer informatie vindt u op het Omgevingsloket. 

Heeft u schade door een besluit van de gemeente? Bijvoorbeeld omdat uw huis minder waard is door het vaststellen of wijzigen van een omgevingsplan (voor 1 januari 2024 een bestemmingsplan genoemd) of het verlenen van een omgevingsvergunning. Of loopt u inkomsten mis door besluiten of handelingen van de gemeente? U kunt dan recht hebben op een vergoeding van nadeelcompensatie.

Wat is nadeelcompensatie?

Nadeelcompensatie is een regeling voor schadevergoeding voor rechtmatig overheidsoptreden. Het gaat daarbij om schade boven het normale maatschappelijke risico en het bedrijfsrisico die iemand onevenredig zwaar raakt. Directe schade is het gevolg van het beperken van bestaande rechten van de eigenaar. Indirecte schade komt door activiteiten in de omgeving.

Nadeelcompensatie gaat over de schade die de overheid bij rechtmatig optreden veroorzaakt. Bijvoorbeeld door langer durende wegwerkzaamheden of door het verlenen van een omgevingsvergunning waardoor aangrenzende woningen minder waard worden.

U heeft alleen recht op een vergoeding voor schade wanneer:  

1. De schade boven het normale maatschappelijke risico of het normale bedrijfsrisico uitkomt. Dit heet de abnormale last. 
2. De schade die iemand in vergelijking met anderen onevenredig zwaar raakt. De last drukt onevenredig zwaar op een kleine groep burgers of bedrijven. Dit heet de speciale last.

Het gaat bij nadeelcompensatie niet over schade door onrechtmatig handelen van de overheid.

Nadeelcompensatie aanvragen